Вчера общался с товарищем, он директор филиала одного банка крупного, сказал, что по директивам ЦБ у них ставки поднимают только по необеспеченным кредитам, к которым ипотека не относится (она является кредитом залоговым), и ставка рефинансирования залоговых кредитов до сих пор не изменилась и составляет 8,5%, а ставка которую подняли называется базовой (по классификации ЦБ "ставка РЕПО"), подводя итог, он сказал, что все происходящее сейчас в экономике, особенно валютный хаос ничто иное как следствие повсеместного стремления "игроков рынка" наученных опытом 98 и 08 гг заработать во время кризиса путем создания искусственной паники на рынке, он мне пример привел (в том числе и их банк отличился этим) берут они евро у ЦБ по текущему курсу на вчера это было 76 с копейками, а людям продают по 110-120, накачивая тем самым свои счета баблом, а поскольку приток валюты в страну сейчас ограничен, для того чтобы заработать еще больше они кредиты под залог выдают, пока еще по нормальным процентам, но как я понял скоро будет 20-24, для ипотеки.
В итоге: если заемщик обладает достаточно высоким кредитным рейтингом (много денег зарабатывает и у него есть что заложить) то для него условия кредитования сильно не изменятся, а поскольку таковых гораздо меньше чем застройщиков на рынке недвижимости в их банке прогноз по снижению цен на жильё порядка 24-30% к марту 2015. Вот собственно почему я свою ласточку планирую только в феврале продать.